في حين سيكون هناك دائما عوامل خارجة عن سيطرة أي البائع المنزل ، وتلك العوامل التي تقع ضمن نطاق سيطرتها يمكن المضي قدما بسلاسة وسائلا عندما تأخذ من الوقت للتخطيط والتفكير خطوة واحدة إلى الأمام.
باتباع الخطوات التالية 10 سهلة ولكنها ضرورية استطيع ان اضمن لكم النجاح بيع الوطن!
وكلاء العقارات أعطيك التقييم المنزل مجانا لانهم يأملون في نهاية المطاف سوف تشارك خدماتهم عندما يتعلق الأمر الى بيع المنزل. ولذلك استخدام تجربة حفنة من الوكلاء المحليين وأعرب عن ثقته الذين الشهير لنجاحها بيع ودعوتهم للحضور وقيمة منزلك. ثم ، ونطلب منهم رأيهم في ما اذا كان يمكن عمل أي شيء لرفع قيمة الممتلكات الخاصة بك إلى الحد الأقصى.
وكلاء العقارات يقضون حياتهم المهنية بالكامل دراسة خصائص ، وهم يعرفون ما يجذب المشتري ، ما يجعل المشتري بعيدا وما يمكن وما ينبغي القيام به لخاصية لتمكين البائع للحصول على أقصى قدر من العائدات ممتلكاته -- طلب المشورة على أساس الاستفادة من خبراتهم. معظم وكلاء العقارات وسوف نكون سعداء لاعطائكم اي نصائح يشعرون تنطبق على منزلك لأنه إذا كان يمكنك زيادة قيمة لها ، فإنها يمكن أن رفع سعر له ، وإذا طلبوا لتمثيلكم أنها ستجعل في النهاية أكثر من بيع! بل هو عملية تكافلية!
وهذا كله خطوة أولى ذراع لكم مع اثنين من الحقائق التي لا تقدر بثمن -- أولا سوف نعرف حجم الاموال التي يمكن أن تعمل مع عند وضع الميزانية والتخطيط لمنزلك المقبل. ثانيا سيكون لديك فكرة عادلة ما الإجراء الذي ينبغي ويمكن أن تتخذ لضمان الحصول على الحد الأقصى للسعر لمنزلك مما يسمح لك لبدء التخطيط للعمل الذي يجب القيام به.
كنت بحاجة إلى الاتصال المقرض الخاص بك الرهن العقاري الحالية ونطلب منهم ما هي العقوبات والرسوم سوف تتكبد عن السداد المبكر. إعلامهم أن كنت تنوي بيع منزلك وسوف أعطيكم حتى تاريخ البيان المبلغ المتبقي وبالضبط كم هو بيع ما يصل الذهاب الى حيث أنت من حيث القيمة الحقيقية.
3. العمل على اجمالي حركة البيع وشراء ونقل التكاليف.
لمساعدتك مع هذه الخطوة واحدة من يسأل وكلاء العقارات التقييم الخاص لأعطيك كسر جميع الرسوم المحلية والضرائب والتكاليف التي سوف تتكبدها المرجح عند بيع وشراء. وستكون هذه على الارجح تشمل الرسوم وكيل عقارات ، ورسوم المحامي ، وتكاليف المساح ، وإمكانية الحصول على الضرائب وتنظر أيضا في العوملة في النسبة المئوية لأية ضرائب أو رسوم سنوية على منزلك التي سيكون عليها أن تدفع.
إضافة إلى هذه النفقات والتكاليف التي سوف تتكبدها عند شراء منزل جديد ، وتذكر أن تشمل أي وديعة ، ورسوم ترتيب الرهن العقاري ، ومسح وتكاليف التأمين.
وأخيرا وليس آخرا ، والحصول على اقتباس لتكاليف نقل الخام التي هي من السهل قياس استنادا إلى حجم منزلك والمسافة التي من المرجح أن تتحرك.
عن طريق اتخاذ المبلغ الأصلي التقييم نظرا للكم من قبل وكيل العقارات وخصم بعد ذلك كل من المجاميع من الخطوة 3 سوف (نأمل) أن يترك لك مع عدد إيجابية! هذا هو الربح الخاص بك واضحة ، وهذا هو ما يمكنك ثم استخدام نحو المنزل الجديد الخاص بك.
في هذه المرحلة ، إذا كان لديك مبالغ إضافية حفظها والتي ترغب في إضافتها إلى ما سبق إلى زيادة القوة الشرائية الخاصة بك يجب عليك ان تفعل ذلك. سيترك أنت مع مبلغ يمكنك استخدامها كدفعة مقدمة على منزلك الجديد.
الآن لديك لنهج لتمويل الرهونات العقارية ، والعمل معه لتحديد بالضبط كم تستطيع أن تقترض بشكل مريح. وسوف تأخذ في الاعتبار عوامل كثيرة ولكن هذه سوف تشمل المبلغ الذي كدفعة مقدمة ، والمبلغ الذي كسب. في نهاية المطاف انه سوف ذراع لكم مع الميزانية التي يمكنك العمل الآن عند البحث عن منزلك الجديد.
الآن لديك ميزانية للعمل معكم ويمكن البدء في عملية مثيرة من البحث عن منزل جديد. قد يبدو ممل لدينا للحصول على كل الحقائق والأرقام المالية في المكان قبل ان يتوجه الى منزل وجدت أن الحلم ، ولكن عن طريق القيام بجميع الأعمال الأرضية الأولى التي ستكون أقل من المرجح أن تقع في الحب مع المنزل ، وغير مناسب لا تطاق. سوف لا يكون لديك مجموعة نفسك للسقوط ، وسوف مرة أخرى وضعت نفسك للنجاح.
خذ النصيحة لك من قبل وكلاء العقارات والحصول على العمل مع إصلاح والتجديد والعمل الثقيلة اللازمة لتحقيق منزلك تصل إلى الجزء العلوي من السوق.
وقد اجتمع بالفعل وعملت مع وكلاء العقارات لتقييم منزلك العودة في اتصال مع وكيل المفضل لديك ونطلب منهم لإعادة تقييم السوق ومن ثم منزلك. إذا كنت في شك حول أي عامل لاختيار التحدث إلى أي الاصدقاء والاسرة والزملاء في منطقتك الذين اشتروا في الآونة الأخيرة ، وتباع أو تؤجر الملكية من خلال وكيل ونسأل لتوصيات شخصية. أنت في حاجة لتشعر بالراحة مع وكيل اخترت لتمثيلكم ، تحتاج للتأكد من انها سوف تبيع بيتك في أسرع وقت وبكفاءة ، بأمانة وفعالية ممكنة وأنها تستحق ثقة من أن يترك ليبين للمشاهدين حول منزلك.
اخترت مرة واحدة وكيلك تمر استراتيجيتها التسويقية كامل لمنزلك ، وتأكد من انك مريح مع نهجها وأنها ستفعل كل ما هو مطلوب منها لمساعدتك. وعلاوة على ذلك ، ونطلب منهم لرفع قيمة منزلك على أساس العمل الذي قمتم به لأنه وأي تحركات السوق التي وقعت في هذه الأثناء.
والآن حان الوقت بالنسبة للمشترين لبدء عرض منزلك. عليك أن تذهب أكثر من كل جانب واحد من منزلك بعين ناقدة للغاية ، والنظر في ما المشتري المحتمل سوف تجعل من كل جانب. والانطباع الأول من أن منزلك لأنها تنظر إليه من الرصيف ، وضمان خارج منزلك نظيفة و، أنيق وقدم أفضل نحو ممكن ومن ثم المشي من خلال كل غرفة وحديقة وننظر إليها بعيون جديدة. سوف العين للمشتري ما يكون الانتباه إلى أن نسب جميلة من الغرفة أو النافذة القذرة وإناء من الزهور الموتى؟
لأن الانطباعات الأولى الاعتماد كثيرا جدا تأخذ من الوقت للنظر في كل جانب من جوانب منزلك وبعد ذلك الوقت لتنظيف وتلميع وتقديم منزلك وذلك في ضوء أفضل ما يمكن.
إذا كنت تستطيع أن تكون سريعة للرد على طلب عرض ومرونة عندما يتعلق الأمر عقدا تاريخ الاكتمال سوف تفعل كل ما في وسعها لتمكين المشتري الخاص بك. من تبقى على رأس صيانة منزلك يجب أن تكون قادرة على أن تقول 'نعم' لطلب عرض في قطرة من قبعة. وإذا كنت لا تزال في أعلى الصفحة الرئيسية الخاصة بك وعلى الأقل عقليا على استعداد للخروج بسرعة -- حتى لو كان هذا يعني الانتقال إلى استئجار أماكن الإقامة لفترة قصيرة -- يمكنك أن تفعل كل شيء في وسعه للحصول على منزل بيع نجاح
باتباع الخطوات التالية 10 سهلة ولكنها ضرورية استطيع ان اضمن لكم النجاح بيع الوطن!
وكلاء العقارات أعطيك التقييم المنزل مجانا لانهم يأملون في نهاية المطاف سوف تشارك خدماتهم عندما يتعلق الأمر الى بيع المنزل. ولذلك استخدام تجربة حفنة من الوكلاء المحليين وأعرب عن ثقته الذين الشهير لنجاحها بيع ودعوتهم للحضور وقيمة منزلك. ثم ، ونطلب منهم رأيهم في ما اذا كان يمكن عمل أي شيء لرفع قيمة الممتلكات الخاصة بك إلى الحد الأقصى.
وكلاء العقارات يقضون حياتهم المهنية بالكامل دراسة خصائص ، وهم يعرفون ما يجذب المشتري ، ما يجعل المشتري بعيدا وما يمكن وما ينبغي القيام به لخاصية لتمكين البائع للحصول على أقصى قدر من العائدات ممتلكاته -- طلب المشورة على أساس الاستفادة من خبراتهم. معظم وكلاء العقارات وسوف نكون سعداء لاعطائكم اي نصائح يشعرون تنطبق على منزلك لأنه إذا كان يمكنك زيادة قيمة لها ، فإنها يمكن أن رفع سعر له ، وإذا طلبوا لتمثيلكم أنها ستجعل في النهاية أكثر من بيع! بل هو عملية تكافلية!
وهذا كله خطوة أولى ذراع لكم مع اثنين من الحقائق التي لا تقدر بثمن -- أولا سوف نعرف حجم الاموال التي يمكن أن تعمل مع عند وضع الميزانية والتخطيط لمنزلك المقبل. ثانيا سيكون لديك فكرة عادلة ما الإجراء الذي ينبغي ويمكن أن تتخذ لضمان الحصول على الحد الأقصى للسعر لمنزلك مما يسمح لك لبدء التخطيط للعمل الذي يجب القيام به.
كنت بحاجة إلى الاتصال المقرض الخاص بك الرهن العقاري الحالية ونطلب منهم ما هي العقوبات والرسوم سوف تتكبد عن السداد المبكر. إعلامهم أن كنت تنوي بيع منزلك وسوف أعطيكم حتى تاريخ البيان المبلغ المتبقي وبالضبط كم هو بيع ما يصل الذهاب الى حيث أنت من حيث القيمة الحقيقية.
3. العمل على اجمالي حركة البيع وشراء ونقل التكاليف.
لمساعدتك مع هذه الخطوة واحدة من يسأل وكلاء العقارات التقييم الخاص لأعطيك كسر جميع الرسوم المحلية والضرائب والتكاليف التي سوف تتكبدها المرجح عند بيع وشراء. وستكون هذه على الارجح تشمل الرسوم وكيل عقارات ، ورسوم المحامي ، وتكاليف المساح ، وإمكانية الحصول على الضرائب وتنظر أيضا في العوملة في النسبة المئوية لأية ضرائب أو رسوم سنوية على منزلك التي سيكون عليها أن تدفع.
إضافة إلى هذه النفقات والتكاليف التي سوف تتكبدها عند شراء منزل جديد ، وتذكر أن تشمل أي وديعة ، ورسوم ترتيب الرهن العقاري ، ومسح وتكاليف التأمين.
وأخيرا وليس آخرا ، والحصول على اقتباس لتكاليف نقل الخام التي هي من السهل قياس استنادا إلى حجم منزلك والمسافة التي من المرجح أن تتحرك.
عن طريق اتخاذ المبلغ الأصلي التقييم نظرا للكم من قبل وكيل العقارات وخصم بعد ذلك كل من المجاميع من الخطوة 3 سوف (نأمل) أن يترك لك مع عدد إيجابية! هذا هو الربح الخاص بك واضحة ، وهذا هو ما يمكنك ثم استخدام نحو المنزل الجديد الخاص بك.
في هذه المرحلة ، إذا كان لديك مبالغ إضافية حفظها والتي ترغب في إضافتها إلى ما سبق إلى زيادة القوة الشرائية الخاصة بك يجب عليك ان تفعل ذلك. سيترك أنت مع مبلغ يمكنك استخدامها كدفعة مقدمة على منزلك الجديد.
الآن لديك لنهج لتمويل الرهونات العقارية ، والعمل معه لتحديد بالضبط كم تستطيع أن تقترض بشكل مريح. وسوف تأخذ في الاعتبار عوامل كثيرة ولكن هذه سوف تشمل المبلغ الذي كدفعة مقدمة ، والمبلغ الذي كسب. في نهاية المطاف انه سوف ذراع لكم مع الميزانية التي يمكنك العمل الآن عند البحث عن منزلك الجديد.
الآن لديك ميزانية للعمل معكم ويمكن البدء في عملية مثيرة من البحث عن منزل جديد. قد يبدو ممل لدينا للحصول على كل الحقائق والأرقام المالية في المكان قبل ان يتوجه الى منزل وجدت أن الحلم ، ولكن عن طريق القيام بجميع الأعمال الأرضية الأولى التي ستكون أقل من المرجح أن تقع في الحب مع المنزل ، وغير مناسب لا تطاق. سوف لا يكون لديك مجموعة نفسك للسقوط ، وسوف مرة أخرى وضعت نفسك للنجاح.
خذ النصيحة لك من قبل وكلاء العقارات والحصول على العمل مع إصلاح والتجديد والعمل الثقيلة اللازمة لتحقيق منزلك تصل إلى الجزء العلوي من السوق.
وقد اجتمع بالفعل وعملت مع وكلاء العقارات لتقييم منزلك العودة في اتصال مع وكيل المفضل لديك ونطلب منهم لإعادة تقييم السوق ومن ثم منزلك. إذا كنت في شك حول أي عامل لاختيار التحدث إلى أي الاصدقاء والاسرة والزملاء في منطقتك الذين اشتروا في الآونة الأخيرة ، وتباع أو تؤجر الملكية من خلال وكيل ونسأل لتوصيات شخصية. أنت في حاجة لتشعر بالراحة مع وكيل اخترت لتمثيلكم ، تحتاج للتأكد من انها سوف تبيع بيتك في أسرع وقت وبكفاءة ، بأمانة وفعالية ممكنة وأنها تستحق ثقة من أن يترك ليبين للمشاهدين حول منزلك.
اخترت مرة واحدة وكيلك تمر استراتيجيتها التسويقية كامل لمنزلك ، وتأكد من انك مريح مع نهجها وأنها ستفعل كل ما هو مطلوب منها لمساعدتك. وعلاوة على ذلك ، ونطلب منهم لرفع قيمة منزلك على أساس العمل الذي قمتم به لأنه وأي تحركات السوق التي وقعت في هذه الأثناء.
والآن حان الوقت بالنسبة للمشترين لبدء عرض منزلك. عليك أن تذهب أكثر من كل جانب واحد من منزلك بعين ناقدة للغاية ، والنظر في ما المشتري المحتمل سوف تجعل من كل جانب. والانطباع الأول من أن منزلك لأنها تنظر إليه من الرصيف ، وضمان خارج منزلك نظيفة و، أنيق وقدم أفضل نحو ممكن ومن ثم المشي من خلال كل غرفة وحديقة وننظر إليها بعيون جديدة. سوف العين للمشتري ما يكون الانتباه إلى أن نسب جميلة من الغرفة أو النافذة القذرة وإناء من الزهور الموتى؟
لأن الانطباعات الأولى الاعتماد كثيرا جدا تأخذ من الوقت للنظر في كل جانب من جوانب منزلك وبعد ذلك الوقت لتنظيف وتلميع وتقديم منزلك وذلك في ضوء أفضل ما يمكن.
إذا كنت تستطيع أن تكون سريعة للرد على طلب عرض ومرونة عندما يتعلق الأمر عقدا تاريخ الاكتمال سوف تفعل كل ما في وسعها لتمكين المشتري الخاص بك. من تبقى على رأس صيانة منزلك يجب أن تكون قادرة على أن تقول 'نعم' لطلب عرض في قطرة من قبعة. وإذا كنت لا تزال في أعلى الصفحة الرئيسية الخاصة بك وعلى الأقل عقليا على استعداد للخروج بسرعة -- حتى لو كان هذا يعني الانتقال إلى استئجار أماكن الإقامة لفترة قصيرة -- يمكنك أن تفعل كل شيء في وسعه للحصول على منزل بيع نجاح
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق