الخليج الأقتصادي
أكد د . سليمان الفهيم، الرئيس التنفيذي لشركة هيدراالعقارية، أن جميع مشاريع الشركة تسير حسب الجدول الزمني المحدد لها، موضحاً أنالمشاريع المرتبطة بالمطور الأول لا يمكن تحديد موعد تسليمها النهائي إلا بعد تسلمالاراضي التي ستقام عليها المشاريع من المطور الأول.
وأفاد د . الفهيم في حديث مع ممثلي وسائل الاعلام على هامش مشاركة “هيدرا العقارية” في معرضأبوظبي للاستثمار العقاري، أنه سيتم تسليم جميع الوحدات العقارية لمشروع “هيدرفيلج” أبوظبي في نهاية 2010 بينما سيتم بدء تسليم الوحدات العقارية بالمرحلة الأولىللمشروع في نهاية شهر مارس/آذار المقبل.
وفيما يتعلقبانعكاسات الأزمة المالية على القطاع، أجاب الفهيم: “قد يكون لهذه الأزمة ايجابيةواحدة هو أن أسعار مواد البناء قد انخفضت وبالتالي انخفضت تكلفة الإنشاء والبناء،وقد شهدنا انخفاضا” بنسبة 50% في أسعار وتكلفة البناء، بينما يتوقع أن تنخفض أسعارالوحدات العقارية بنسبة 20 30% خلال 2009 مقارنة بأسعارها في العام الماضي.
وكشف الفهيمان شركة هيدرا قدمت تخفيضاً للجمهور والمستثمرين بنسبة 20% على وحدات مشروع “قريةهيدرا الشارقة” جراء انخفاض أسعار مواد البناء وتكلفة المقاولين، موضحاً أن هذاالمشروع عبارة عن قرية مجتمعية متكاملة.
وأوضح أنالعام 2009 يعتبر عاماً لإعادة هيكلة الشركات العقارية وترتيب أوراقها الداخلية،إلى جانب أن تتواصل هذه الشركات مع المقاولين وشركات الانشاءات والبنوك ووضع خططهاالمستقبلية.
وأكد د . الفهيم أن الوضع الحالي يعتبر الأمثل أمامالجمهور لشراء وحداتهم العقارية كون أسعارها مناسبة جداً، موضحاً أن المضاربينكانوا الأكثر تضرراً بسبب انخفاض أسعار الوحدات العقارية.
وقال “يجبعلى الشركات العقارية أن تعزز وتقوي من علاقاتها مع البنوك المحلية وغيرها من أجلتحقيق غايتين: الأولى توفير التمويلات اللازمة لتنفيذ المشاريع، والثانية تقديمالتمويلات اللازمة للمستثمرين الراغبين بشراء وحدات عقارية عند هذه الشركات، وأيشركة لا تعمل على ذلك فإنها بالتأكيد شركة فاشلة.
وأفاد أنشركة هيدرا وصلت لاتفاقيات مع 4 بنوك محلية لتوفير التمويل وهي بنك أبوظبي التجاري،بنك أبوظبي الوطني، بنك الخليج الأول، وشركة أصيل.
ووجه د . الفهيم الدعوة إلى جهاز أبوظبي للاستثمار بأن يعمل على دعم السوق المحلي، الى جانبدعم الشركات الوطنية، موضحاً أن الجهاز قادر على شراء وحدات عقارية من مختلفالشركات الوطنية العاملة بالقطاع العقاري واستثمارها فيما بعد مما يعزز من قدراتوامكانات هذه الشركات ويقدم لها دفعة قوية في عملها.
وأكد أنالشركة ماضية في تنفيذ مشاريعها المحلية التي جرى إطلاقها، بينما تقوم بتنفيذمشاريعها الخارجية على مراحل.
وفيما يتعلق بقيام الشركة بالاستغناء عن موظفيها على غرارعدد من الشركات العقارية، أجاب د . الفهيم: إننا لم نقم بالاستغناء عن أي منموظفينا، بل قمنا بتعيين أعداد من الموظفين الجدد ذوي الخبرة والكفاءة.
كما أناجتماع مجلس الادارة الأخير لم يسع لإنهاء خدمات الموظفين، ولكن جرت عملية إحلاللبعض الوظائف وإعادة تقييم أداء الموظفين.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق