خصائص النقل

حدة من أكثر فعالية والتغاضي عن كثير من الأحيان أساليب تعبئة أو بيع الممتلكات هو استخدام علامات السهم الاتجاه. أنا مذنب من هذا بنفسي ، على الرغم من أنا كسول عادة بدلا من مجرد تطل هذه التقنية تسويقية كبيرة. كسولا عادة تكاليف لي من حيث تكاليف عقد ، وخاصة إذا كنت يحدث ليكون في السوق للمشتري وأنا حاليا. حتى لو كنت في سوق الساخنة حيث كل شيء يتحرك بسرعة ، وسوف directionals نقل الممتلكات الخاصة بك أن أسرع بكثير.نعم ، هناك طرق عديدة أخرى يمكن استخدامها مثل : منشورات في الحي والمتاجر الكبيرة ومراكز التسوق ، وإعلانات في الصحف الكبيرة والصغيرة ، وقوائم على شبكة الإنترنت ، قائمة مع وكيل عقاري ، داعيا وكلاء العقارات أن أبلغ لهم ، mailouts إلى مجمعات سكنية ، وعلامات الفناء مع نشرة صناديق وبيوت مفتوحة ، داعيا ضباط القروض ، وإرساله عبر البريد الإلكتروني قائمة المشتري ، الخ ، الخ (لدي صديق واحد استخدام خصائص تعلن لها على قناة الكابل معاينة وتقول انها تعمل كبرى وللأسف ، فإن هذا الخيار غير متوفر في بلدي المجال.)
لماذا Directionals تعمل على ما يرام؟
علامات السهم الاتجاه تعمل بشكل جيد لعدد من الأسباب. الأول ، أنها مستهدفة الى الحي حيث يوجد العقار حتى الناس الذين سوف نرى في الواقع منهم من المشترين أو المستأجرين الذين يدفعون بالفعل حي يبحث عن الخصائص. المجموعة الثانية من الناس الذين سوف نرى علامات والسكان الذين يعيشون هناك بالفعل. وفي كثير من الأحيان فإن السكان من المناطق المجاورة لها الأسرة أو الأصدقاء الذين يرغبون في الانتقال إلى حي.
منشورات تسليمها إلى حي سنحقق أيضا الجانب إشعار أن هناك خاصية متوفرة ، ولكن ما لا منشورات القيام به هو أن يؤدي احتمال أو احتمال لصديق مباشرة الى الباب الأمامي.
لماذا لا تستخدم فقط لافتات اللصوص نموذجي؟
لتلك التي لا نعرف ، وعلامات العصابات هي علامات على جانب الطريق أن العديد من الناس تستخدم للإعلان عن أعمالهم ، والمفضل سياسي ، و / أو العقارات المعروضة للبيع أو الإيجار. علامات تأتي في العديد من الألوان والأحجام ، وبعض القيام به مهنيا وبعض مكتوبة بخط اليد. علامات العصابات اسمك تنبع من حقيقة أن الكثير من البلديات ومراسيم التوقيع التي تحظر استخدامها أو تقييد استخدامها في الملكية العامة ، أو حق الطريق.
ضعف قطاع الطرق الرئيسية لعلامات نموذجية لتسويق عقار للبيع أو الإيجار هو أن توقيع يوفر سوى القليل من المعلومات (من المستحيل في كثير من الأحيان لقراءة بينما كان يقود سيارته من قبل) ، ورقم الهاتف. لو كنت أبحث عنه من خصائص اليوم ، وأنا لا أريد أن أترك رسالة أو يستدير للذهاب انظر ماذا قال علامة. أريد أن محرك الأقراص الآن ، ليس غدا ، وليس في وقت لاحق اليوم ، في الوقت الحالي.
كيف يتم تسجيل سهم الاتجاه مختلفة؟
من قال شيئا عن واحد علامة الاتجاه؟ أنا أتحدث سلسلة كاملة من دلائل على أن يؤدي احتمال من الطريق الرئيسي على طول الطريق من خلال حي على درب من الممتلكات الخاصة بك. ليس هناك تفكير ، كبرى التحديق ، الدوران في المكان ، أو المكالمات الهاتفية المعنية هنا. "أوه ، العسل ، وهناك تحول سريع". ثم انها "نظرة ، وهناك علامة أخرى ، بدوره هناك". إلخ ، كل في طريقه الى الممتلكات. ثم ، بالطبع ، هناك مزيد من المعلومات بما في ذلك أرقام الاتصال المتاحة في الممتلكات.
حسنا ، فكيف يمكنني تطبيق هذه التقنية؟
وإليك طريقة أفعل ذلك ، ويجب أن القرص وتحسين لتناسب كافة الأذواق. عندما تصبح متوفرة الملكية ، وأنا حي دراسة وتحديد "أفضل" سبل تؤدي إلى آفاق ملكيتي. ب "أفضل" ، وأنا تأخذ في الاعتبار سهولة التنقل ، وأسباب الراحة حي مثل الحدائق والمدارس والممتلكات المجاورة. اذا كان هناك طريقا للعودة إلى إحدى وحداتها أو المكان ، وأنا على حد سواء رسم المسارات.
المواقع المستهدفة بلادي هي كل زاوية واحدة أن آفاق بلدي سوف تحتاج إلى تحويل من أجل الحصول على العقار. اذا كان هناك فترة طويلة تمتد في الواقع من دون تحويل ، ثم انني قد تحتاج إلى سهم الاتجاه في منتصف التي تمتد لابقائهم القادمة. وقد تجربتي أنني سوف تضطر إلى استبدال علامات داخل الحي فقط بضع مرات ، ولكن لدي لرصد علامات على الطرق الرئيسية ، وتحل محلها في كثير من الأحيان إلى حد ما. بالبقاء ومع ذلك ، تميل هذه العلامات لفترة أطول من علامة قطاع الطرق التقليدية.
ثم أذهب ببساطة يطرق الباب ويسأل الناس ما اذا كان يمكنني وضع علامة صغيرة الاتجاه في الفناء. أفعل هذا عمدا خلال النهار ان يغيب الناس لأن لا يهمني وليس الانخراط في مناقشات مطولة حول الخاصية وأنا عندي العديد من الأبواب للوصول الى. مرة واحدة أنا واثق من المنزل لا أحد ، وأترك رسالة في باب الشاشة أو في مكان ما حيث سيتم ذلك ينظر بسهولة. أنا قطرة هذه الرسالة على جميع أربعة منازل في كل زاوية على الطريق.
هل ما يذكر في الرسالة؟
لقد وجدت انه من المهم ان لا تأتي عبر مستثمر عقاري أو شركة. يمكنني استخدام أسلوب غير رسمي ونسأل ببساطة للمساعدة في العثور على شخص لشراء أو تأجير الممتلكات الخاصة بي. وتشمل النقاط التي أنا في هذه الرسالة هي :

• انها مجرد إشارة صغيرة السهم الاتجاه
• انا وضعه عند الزاوية اليمنى ، وليس حقا في الفناء
• سوف أتأكد من أنني لا ضرر أي نظم الرش
• فهم يحصلون على شهادة هدية 20 دولارا مرة واحدة عملية ويتم
• هم يحصلون على اختيار مخزن ، ومطعم ، الخ.
• الرجاء الاتصال بي ليحل محل التوقيع إذا كان يحصل على إزالة
• اول شخص يفوز تدعو لي
• هذه التقنية لم يتوان يوما. في كثير من الأحيان ، سآخذ شخصين أو أكثر من كل ركن من أركان الدعوة لي ، ولكن كان لدي دائما استدعاء ما لا يقل عن شخص واحد على الموافقة على هذا الترتيب. وقد اتخذت بعض منهم حتى جريمة خطيرة للدول المجاورة الذي قدم إلى إزالة علامات مثل مالك الملكية تشعر أنها قد لا تحصل على شهادة هدية لهم. سوف تصف علامات بمزيد من التفصيل أدناه ، لكنني بدأت واضاف "وضعت من قبل إذن من المالك" على أعلى العلامات وهذا انخفاض خسائر بلدي.

النتيجة النهائية لهذا الجهد هو أنه ربما كنت تدفع 160 دولار الى 200 دولار في رسوم الإحالة ، ولكن لدي لتشغيل بلدي قيمتها 50 دولارا إلى 150 دولارا من إعلانات الصحف الأسبوعية كثيرة ، أسابيع عديدة أقل. بالتأكيد أنه يدفع باتجاه آخر من وجهة النظر النقدية. فائدة أخرى هي أن لدي الآن قائمة من الناس بالقرب من كل خاصية (الذي لم أكن حتى الحد) الذي اعتقد انني كبيرة. فكل شخص واحد اتصل بي مرة أخرى بعد تلقي هدية لأشكر لي والمتطوعين الغالبية الكبيرة التي أنا أكثر من موضع ترحيب للقيام بذلك في أي وقت احتاج.
ماذا تبدو مثل لافتات؟
علامات يمكنني استخدام علامات هي أساسا قطاع الطرق القياسية في قطع نصف. وهناك قطاع الطرق الحجم العادي التوقيع هو 18 "× 24" ويمكنني استخدام 9 "س 12" آيات لأسهم بلدي الاتجاه. لدي سهم أحمر الاتجاه الذي يستغرق حوالي 5 بوصات من علامة ، وترك القاع 4 بوصة فارغة. داخل السهم الأحمر وأطلب من الشركة لوضع علامة رسالتي التي يمكن أن تكون "مالك المالية" أو "تأجير شراء" أو ما كنت تفضل ذلك. والرسالة هي سهلة القراءة.
في المساحة الفارغة يمكنني استخدام علامة كبيرة لكتابة عنوان الممتلكات. من المهم أن تترك ما يكفي من المساحة الفارغة أدناه السهم لكتابة العنوان في أعداد كبيرة ورسائل. أيضا ، وكما ذكرت أعلاه ، وأنا وتشمل إذن "مالك" الشعار على رأس السهم. يمكنني شراء 36 "حصص خشبية من هوم ديبوت وإرفاق علامة السهم إلى كل جانب من حصة ولذلك فإن المعلومات يمكن رؤية الذهاب والاياب.