يمكن البحث عن منزل فقط الحق أن يكون مثيرا للغاية. يمكنك تخطط للمستقبل لعدد من غرف النوم والحمامات التي تريدها. أو تخيل التحضير لحفلات العشاء في المطبخ الشمس شغلها. ورغم أن هذه الأمور الهامة ، وهناك ما هو أكثر من عملية شراء المنزل جيدة من الغرف التي تحتوي عليها. التالية هي مجرد بضعة اقتراحات للنظر فيها. يستغرق بعض الوقت لتقديم قائمة وتحديد الأولويات التي إضافية مهمة لك.
مسح الحي في أوقات مختلفة من النهار وأيام الأسبوع. هل أنت مرتاح للضوضاء ، ومستويات النشاط ، وحجم حركة المرور ، وما إلى ذلك؟
إذا كان لديك ، أو تخطط لإنجاب الأطفال ، تحقق مع مجلس إدارة المدرسة عن المدارس المحلية الحي. ما هو الطالب / نسبة المعلمين؟ كيف هي درجات الاختبار؟ كيف تشارك هي الآباء؟ ما هي البرامج المتاحة للطلاب؟ ما أوراق الاعتماد ومدى خبرة المعلمين لا تجلب لهذه المهمة؟
هي أساس سليم منزلك الجديد؟ هو أيضا بنى؟
وصوت الأجهزة الموجودة أو أنها سوف تحتاج إلى استبدال؟
ونظم البيت الرئيسية مثل الكهرباء والسباكة والتدفئة / الهواء ، وتسقيف في حالة جيدة؟
هي الطاقة المنزلية ذات الكفاءة؟
كم كبير وسوف تكون هناك حاجة / أو عمل مستحضرات التجميل؟
ماذا تبدو مثل تخفيف الخاص؟ وإذا كان ممكنا ، لا في محاكمة تشغيل خلال ساعة الذروة.
ما هو معدل الجريمة؟
ما تم إصدار تصاريح للمشاريع الجديدة و / أو البناء في الحي الجديد الخاص بك؟
هل سيكون من المتوقع أن تدفع الرسوم جمعية المنزل؟ مجموعة هل كنت مرتاحا مع المواثيق عليها؟
لا حي توفير فرص الترفيه كافية؟
هل سيكون الانتقال إلى منزل أو الانضمام إلى المجتمع؟
هو البقال المحلية نظيفة ومخزنة بشكل جيد؟
الحصول على مساعدة من وكيل عقارات جيد ، والمفتشين منزل السمعة وغيرها للمساعدة في العثور على المنزل مع أكثر من مجرد وجه جميل.
ما بعد الرهن المدفوعات
امتلاك منزل ينطوي على أكثر بكثير من حفظ الحالية مع دفع أقساط الرهن العقاري الخاص بك. وهناك عدد من التكاليف المرتبطة ملكية المنازل التي تمتد إلى ما هو أبعد من أساسيات (الرئيسية ، أي الفوائد والضرائب والتأمين). يمكن افتراض المسؤولية عن هذه التكاليف تكون تسوية مالية كبيرة. وهذا صحيح لا سيما إذا ، على المستأجر ، كنت معتادا على الاستجابة الوحيدة لالنفقات الثابتة (الإيجار مثلا) دون اهتمام كبير للنفقات متغير (أي أنابيب مكسورة وسخانات المياه جديد). حسنا ، الآن أنت المالك والأمر متروك لك للتعامل مع الرهن العقاري ، بالإضافة إلى كافة نفقات متغير ملكية المنزل.
الروتينية والقضايا الصيانة الطارئة هي جزء لا يتجزأ من تملك المنازل. وسوف غسالة صحون تحتاج إلى استبدال ، سقف قد تبدأ تسرب ، أو فرن سوف نعطيه. يمكنك الحد من تداعيات الازمة المالية من خلال التخطيط المسبق ووضع الميزانية تحسبا لهذه النفقات. توصيات تختلف ، ولكن يمكنك أن تفعل جيدا لانقاذ مبلغ يساوي ما لا يقل عن 2 ٪ من التكلفة من منزلك للصيانة السنوية والصيانة. تخصيص الأموال لتحقيق هذا المبلغ كل شهر. وبهذه الطريقة يمكنك التخلص من التدافع والذعر من الحصول على الأموال معا للحصول على تلك الشجرة قبالة سقفك.
بالإضافة إلى صيانة وصيانة ، قد تكون هناك تكاليف أخرى سوف تحتاج لاستيعاب. وتشمل هذه المياه والمجاري والصرف الصحي حساب ؛ تأمين المنزل ، والضرائب العقارية. من المهم أن نفهم التكلفة الكاملة لملكية المنازل قبل التوقيع على خط منقط. يمكنك بناء الثقة في قدرتك على التعامل مع هذه النفقات الجديدة بجعل التشغيل التجريبي. بذل قصارى جهدكم لتقدير التكلفة الإجمالية للملكية المنزل. استخدام تلك المعلومات لتقديم الميزانية. قبل التوقيع على خط منقط ، ويعيش في حدود تلك الميزانية الجديدة ، وانظر جيدا كيف كنت تدير. قد تجد أن لديك موارد مالية كافية ، وهذا عظيم. إذا وجدت أن كنت قليلا قصيرة ، قد تحتاج إلى إجراء بعض التعديلات. استباقها قد تساعد على تجنب حبس الرهن أنت الآن في المستقبل
مسح الحي في أوقات مختلفة من النهار وأيام الأسبوع. هل أنت مرتاح للضوضاء ، ومستويات النشاط ، وحجم حركة المرور ، وما إلى ذلك؟
إذا كان لديك ، أو تخطط لإنجاب الأطفال ، تحقق مع مجلس إدارة المدرسة عن المدارس المحلية الحي. ما هو الطالب / نسبة المعلمين؟ كيف هي درجات الاختبار؟ كيف تشارك هي الآباء؟ ما هي البرامج المتاحة للطلاب؟ ما أوراق الاعتماد ومدى خبرة المعلمين لا تجلب لهذه المهمة؟
هي أساس سليم منزلك الجديد؟ هو أيضا بنى؟
وصوت الأجهزة الموجودة أو أنها سوف تحتاج إلى استبدال؟
ونظم البيت الرئيسية مثل الكهرباء والسباكة والتدفئة / الهواء ، وتسقيف في حالة جيدة؟
هي الطاقة المنزلية ذات الكفاءة؟
كم كبير وسوف تكون هناك حاجة / أو عمل مستحضرات التجميل؟
ماذا تبدو مثل تخفيف الخاص؟ وإذا كان ممكنا ، لا في محاكمة تشغيل خلال ساعة الذروة.
ما هو معدل الجريمة؟
ما تم إصدار تصاريح للمشاريع الجديدة و / أو البناء في الحي الجديد الخاص بك؟
هل سيكون من المتوقع أن تدفع الرسوم جمعية المنزل؟ مجموعة هل كنت مرتاحا مع المواثيق عليها؟
لا حي توفير فرص الترفيه كافية؟
هل سيكون الانتقال إلى منزل أو الانضمام إلى المجتمع؟
هو البقال المحلية نظيفة ومخزنة بشكل جيد؟
الحصول على مساعدة من وكيل عقارات جيد ، والمفتشين منزل السمعة وغيرها للمساعدة في العثور على المنزل مع أكثر من مجرد وجه جميل.
ما بعد الرهن المدفوعات
امتلاك منزل ينطوي على أكثر بكثير من حفظ الحالية مع دفع أقساط الرهن العقاري الخاص بك. وهناك عدد من التكاليف المرتبطة ملكية المنازل التي تمتد إلى ما هو أبعد من أساسيات (الرئيسية ، أي الفوائد والضرائب والتأمين). يمكن افتراض المسؤولية عن هذه التكاليف تكون تسوية مالية كبيرة. وهذا صحيح لا سيما إذا ، على المستأجر ، كنت معتادا على الاستجابة الوحيدة لالنفقات الثابتة (الإيجار مثلا) دون اهتمام كبير للنفقات متغير (أي أنابيب مكسورة وسخانات المياه جديد). حسنا ، الآن أنت المالك والأمر متروك لك للتعامل مع الرهن العقاري ، بالإضافة إلى كافة نفقات متغير ملكية المنزل.
الروتينية والقضايا الصيانة الطارئة هي جزء لا يتجزأ من تملك المنازل. وسوف غسالة صحون تحتاج إلى استبدال ، سقف قد تبدأ تسرب ، أو فرن سوف نعطيه. يمكنك الحد من تداعيات الازمة المالية من خلال التخطيط المسبق ووضع الميزانية تحسبا لهذه النفقات. توصيات تختلف ، ولكن يمكنك أن تفعل جيدا لانقاذ مبلغ يساوي ما لا يقل عن 2 ٪ من التكلفة من منزلك للصيانة السنوية والصيانة. تخصيص الأموال لتحقيق هذا المبلغ كل شهر. وبهذه الطريقة يمكنك التخلص من التدافع والذعر من الحصول على الأموال معا للحصول على تلك الشجرة قبالة سقفك.
بالإضافة إلى صيانة وصيانة ، قد تكون هناك تكاليف أخرى سوف تحتاج لاستيعاب. وتشمل هذه المياه والمجاري والصرف الصحي حساب ؛ تأمين المنزل ، والضرائب العقارية. من المهم أن نفهم التكلفة الكاملة لملكية المنازل قبل التوقيع على خط منقط. يمكنك بناء الثقة في قدرتك على التعامل مع هذه النفقات الجديدة بجعل التشغيل التجريبي. بذل قصارى جهدكم لتقدير التكلفة الإجمالية للملكية المنزل. استخدام تلك المعلومات لتقديم الميزانية. قبل التوقيع على خط منقط ، ويعيش في حدود تلك الميزانية الجديدة ، وانظر جيدا كيف كنت تدير. قد تجد أن لديك موارد مالية كافية ، وهذا عظيم. إذا وجدت أن كنت قليلا قصيرة ، قد تحتاج إلى إجراء بعض التعديلات. استباقها قد تساعد على تجنب حبس الرهن أنت الآن في المستقبل
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق