مستمرة ضدهما ، وأحيانا الناس الذين يعيشون في نفوسهم ، والبيوت المتنقلة واختيار المساكن الرخيصة للملايين. مزايا ليست واضحة دائما ، لكنها حقيقية.أولا وقبل كل شيء ، دعونا نعترف كبيرة "الحقيقة" حول منازل متنقلة والتقدير أو الاستهلاك. هذا صحيح في معظم المناطق التي منازل متنقلة في الحدائق النزول في القيمة بمرور الوقت. هذا هو السبب في انني لا أنصح شراء في حديقة ، إلا إذا كنت على الاطلاق لا يمكن شراء العقارات ، وكنت قد فعلت الرياضيات لمعرفة ما إذا كنت أفضل حالا من استئجار شقة لطيفة.
"لتفعل الرياضيات" النظر في الكثير الإيجار ، ودفع ، والقيمة المتبقية من الجوال عند طرحها للبيع ، وناقص ما سوف مدينون لا يزال ، عندما كنت قد تتحرك. هذه التخمينات ، ولكن أفضل من لا شيء إذا كنت الهدف كما يمكنك ان تكون.
البيوت المتنقلة للبيع وعقارات
عندما تبحث في بيوت متنقلة للبيع على الأرض ، ومع ذلك ، كنت تبحث في استثمار مختلف تماما. تضاعف بيتي المحمول في ميشيغان في القيمة في اثني عشر عاما كنت أعيش فيه. وذلك لأن حتى في المنزل تدهورت قليلا مع مرور الوقت (لا كل البيوت؟) ، واصلت قيمة الأرض في الارتفاع. يمكنك أيضا أن تفعل ما تريد مع المنزل عندما كنت تملك الأراضي. على سبيل المثال ، أخذت في المزيد من المال من بيتي من حيث التكلفة في الأصل ، عن طريق تأجير غرفة أو اثنتين على مر السنين.
وكما ذكر ، منازل متنقلة تبيع عادة لمدة تقل عن المنازل الأخرى ، وهذا يعني انخفاض المدفوعات. أيضا ، وذلك بسبب تقصير واستهلاك أقل مبلغ القرض ، وسوف نبني في كثير من الأحيان أسرع الأسهم في منزل متنقل في منزل من أكثر تكلفة. والمثال التالي سريعة ، لتشكك بينكم.
الإنصاف وبناء منازل متنقلة
إذا كنت شراء منزل بقرض الرهن العقاري 100،000 دولار تستهلك أكثر من 30 عاما وبفائدة 6 ٪ ، سيكون لديك لدفع $ 599،60. من الدفعة الأولى ، وسوف تذهب نحو 500 دولار الفائدة ، نحو 99،60 $ الرئيسية. وبعبارة أخرى ، هل بنيت من الأسهم فقط $ 99،60 (أنا تجاهل التقدير ، ولكن فقط في الوقت الحالي).
السيناريو الثاني : البحث عن منزل لطيف المحمول للبيع ، والاقتراض فقط 30،000 دولار ، وبفائدة 8 ٪ ، تستهلك أكثر من 10 عاما. لاحظ أن المصلحة العليا هي الحال دائما مع "مصنع بني القروض العقارية". على المدى القصير أمر طبيعي جدا ، ولكن على الأقل عليك الخاصة منزلك الحرة وواضحة في 10 سنة بدلا من 30. على الرغم من ارتفاع الفائدة ومدة أقصر ، وسوف يكون دفع 363،99 $ فقط ، والشهر الأول فقط 200 دولار سوف تذهب نحو الفائدة. وهذا يعني ان غيرها من $ 163.99 يذهب نحو الرئيسية. قمت بشراء المزيد من المنزل (بناء المزيد من رأس المال) في هذا السيناريو.
صحيح أن منزل متنقل على الأرض قد نقدر على نحو أبطأ من منزل "عادي" ، ولكن بسرعة أكبر قرض الدفع إلى أسفل وربما أكثر من يغطي هذا العامل. إذا اخترت أيضا أن البنك الفرق في المدفوعات (235،61 $ شهريا) ، وكنت بالتأكيد أفضل حالا من الناحية المالية مع منزل متنقل في مقابل المنزل أكثر تكلفة.
ادفع أقل في الشهر ، وبناء المزيد من العدالة! لا نتوقع وكيل عقارات لاقول لكم هذا. لا نتوقع منه أن يتفق معي حتى بعد تفسيرها. بعت سنوات العقارات مضت ، ومهارات الرياضيات ليست جزء كبير من متطلبات الترخيص.
البيوت المتنقلة للبيع ؛ مزايا أخرى
المنازل المتنقلة هي أرخص للمحافظة عليه. قبل سنوات كان لي منزل متنقل واستئجار ، وذلك في الفرن لقوا حتفهم. هذا هو إصلاح أغلى سيكون لديك في المحمول. كان لي ليحل محله ل1200 $ ، ولكن هذا لا يزال أقل من الفرن لأكبر المنزل. نعتبر أن 200 دولار لتتمكن من القطران على سطح منزلك ، أو 30 دولارا اذا كنت تفعل ذلك بنفسك ، بدلا من 5000 $ لوحة خشبية إعادة سقف التقليدية. النوافذ ، والسباكة ، والأبواب -- أرخص جميع.
والضرائب العقارية اقل كلفة ، لانهم القائم على قيمة العقار ، والبيوت المتنقلة للبيع على الأرض وأقل قيمة من المنازل المبنية عصا. قد التأمين أقل تكلفة أيضا ، ومرة أخرى لأنك تأمين أقل قيمة. لقائي فقط أن نتذكر هنا هو ان نتأكد من يمكنك الحصول على التأمين. الهواتف النقالة قد يكون غير قابلة للتأمين القديمة جدا في بعض المناطق.
يجب عليك شراء منزل متنقل
"لتفعل الرياضيات" النظر في الكثير الإيجار ، ودفع ، والقيمة المتبقية من الجوال عند طرحها للبيع ، وناقص ما سوف مدينون لا يزال ، عندما كنت قد تتحرك. هذه التخمينات ، ولكن أفضل من لا شيء إذا كنت الهدف كما يمكنك ان تكون.
البيوت المتنقلة للبيع وعقارات
عندما تبحث في بيوت متنقلة للبيع على الأرض ، ومع ذلك ، كنت تبحث في استثمار مختلف تماما. تضاعف بيتي المحمول في ميشيغان في القيمة في اثني عشر عاما كنت أعيش فيه. وذلك لأن حتى في المنزل تدهورت قليلا مع مرور الوقت (لا كل البيوت؟) ، واصلت قيمة الأرض في الارتفاع. يمكنك أيضا أن تفعل ما تريد مع المنزل عندما كنت تملك الأراضي. على سبيل المثال ، أخذت في المزيد من المال من بيتي من حيث التكلفة في الأصل ، عن طريق تأجير غرفة أو اثنتين على مر السنين.
وكما ذكر ، منازل متنقلة تبيع عادة لمدة تقل عن المنازل الأخرى ، وهذا يعني انخفاض المدفوعات. أيضا ، وذلك بسبب تقصير واستهلاك أقل مبلغ القرض ، وسوف نبني في كثير من الأحيان أسرع الأسهم في منزل متنقل في منزل من أكثر تكلفة. والمثال التالي سريعة ، لتشكك بينكم.
الإنصاف وبناء منازل متنقلة
إذا كنت شراء منزل بقرض الرهن العقاري 100،000 دولار تستهلك أكثر من 30 عاما وبفائدة 6 ٪ ، سيكون لديك لدفع $ 599،60. من الدفعة الأولى ، وسوف تذهب نحو 500 دولار الفائدة ، نحو 99،60 $ الرئيسية. وبعبارة أخرى ، هل بنيت من الأسهم فقط $ 99،60 (أنا تجاهل التقدير ، ولكن فقط في الوقت الحالي).
السيناريو الثاني : البحث عن منزل لطيف المحمول للبيع ، والاقتراض فقط 30،000 دولار ، وبفائدة 8 ٪ ، تستهلك أكثر من 10 عاما. لاحظ أن المصلحة العليا هي الحال دائما مع "مصنع بني القروض العقارية". على المدى القصير أمر طبيعي جدا ، ولكن على الأقل عليك الخاصة منزلك الحرة وواضحة في 10 سنة بدلا من 30. على الرغم من ارتفاع الفائدة ومدة أقصر ، وسوف يكون دفع 363،99 $ فقط ، والشهر الأول فقط 200 دولار سوف تذهب نحو الفائدة. وهذا يعني ان غيرها من $ 163.99 يذهب نحو الرئيسية. قمت بشراء المزيد من المنزل (بناء المزيد من رأس المال) في هذا السيناريو.
صحيح أن منزل متنقل على الأرض قد نقدر على نحو أبطأ من منزل "عادي" ، ولكن بسرعة أكبر قرض الدفع إلى أسفل وربما أكثر من يغطي هذا العامل. إذا اخترت أيضا أن البنك الفرق في المدفوعات (235،61 $ شهريا) ، وكنت بالتأكيد أفضل حالا من الناحية المالية مع منزل متنقل في مقابل المنزل أكثر تكلفة.
ادفع أقل في الشهر ، وبناء المزيد من العدالة! لا نتوقع وكيل عقارات لاقول لكم هذا. لا نتوقع منه أن يتفق معي حتى بعد تفسيرها. بعت سنوات العقارات مضت ، ومهارات الرياضيات ليست جزء كبير من متطلبات الترخيص.
البيوت المتنقلة للبيع ؛ مزايا أخرى
المنازل المتنقلة هي أرخص للمحافظة عليه. قبل سنوات كان لي منزل متنقل واستئجار ، وذلك في الفرن لقوا حتفهم. هذا هو إصلاح أغلى سيكون لديك في المحمول. كان لي ليحل محله ل1200 $ ، ولكن هذا لا يزال أقل من الفرن لأكبر المنزل. نعتبر أن 200 دولار لتتمكن من القطران على سطح منزلك ، أو 30 دولارا اذا كنت تفعل ذلك بنفسك ، بدلا من 5000 $ لوحة خشبية إعادة سقف التقليدية. النوافذ ، والسباكة ، والأبواب -- أرخص جميع.
والضرائب العقارية اقل كلفة ، لانهم القائم على قيمة العقار ، والبيوت المتنقلة للبيع على الأرض وأقل قيمة من المنازل المبنية عصا. قد التأمين أقل تكلفة أيضا ، ومرة أخرى لأنك تأمين أقل قيمة. لقائي فقط أن نتذكر هنا هو ان نتأكد من يمكنك الحصول على التأمين. الهواتف النقالة قد يكون غير قابلة للتأمين القديمة جدا في بعض المناطق.
يجب عليك شراء منزل متنقل
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق